В октябре зафиксировано оживление на рынке жилья.

В октябре и первой половине ноября увеличилось количество сделок на рынке жилья, рассказали участники прошедшей в ТАСС пресс-конференции, посвященной анализу ситуации на рынке недвижимости в конце 2025 года и прогнозам на 2026 год.

«Но это оживление очень неустойчиво. Во многом оно вызвано тем, что банки сейчас ускорили выдачу семейной ипотеки, потому что с нового года условия выплаты возмещения банкам при работе по госпрограммам изменятся. Маржа банков вместо 2,5% станет 2%», — отметил руководитель аналитического центра Дом. РФ Михаил Гольдберг.

Этот всплеск спроса продлится до начала следующего года. В январе, по его словам, на рынке ожидается спад активности покупателей. А дальнейшее положение дел будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ.

«В базовом сценарии ключевая ставка в конце следующего года достигнет уровня 12-13%. Это значит, что процентные ставки по ипотеке в следующем году должны снизиться до 15% или, может быть, чуть ниже», — отметил Михаил Гольдберг. Эксперты считают, что выдача ипотеки в следуем году вырастет. По прогнозам Дом. РФ, в следующем году она должна увеличиться на 20%.

По словам представителей Минстроя,  уже начала увеличиваться выдача ипотеки на рыночных условиях. Доля рыночной ипотеки в последнее время растет, доля кредитов, оформленных по госпрограммам, сокращается. На льготные кредиты в общем объеме займов, выданных на покупку жилья, в прошлом году приходилось 82%, сейчас это примерно 70%.

Автор — Крупко Татьяна

Источник