В Госдуму внесли закон, который должен помочь в борьбе с мошенниками .

Появится механизм, который, как ожидается, позволит значительно сократить количество мошеннических сделок на вторичном рынке.

Чтобы защитить покупателей от риска приобрести квартиру, проданную под влиянием мошенников, деньги, заплаченные за квартиру, в новом законе предлагают отдавать продавцам не раньше чем через 7 дней после проведения сделки. Все это время они будут заморожены в банке на расчетном счете продавца. Появится дополнительная возможность проверить продавца, убедиться, что он действительно был намерен продавать квартиру. 

С предложением установить при проведении сделок на вторичном рынке период охлаждения на круглом столе в Госдуме выступили представители Российской гильдии риелторов (РГР).

По мнению специалистов, за 7 дней, пока деньги заморожены на счете продавца, покупатель успеет подписать с продавцом акт приема-передачи квартиры. Неготовность продавца сняться с регистрационного учета и переехать может говорить, что на самом деле тот не собирался продавать квартиру.

По словам риелторов, в тех сделках под влиянием мошенников, что появились на рынке с 2023 года, ведомые злоумышленниками продавцы осознают, что произошло, когда после регистрации сделки в Росреестре покупатели просят их переехать.  Именно тогда собственники, до этого момента пребывавшие в уверенности, что сделку аннулируют, наконец понимают, что на самом деле случилось. Поэтому специалисты рассчитывают на появление периода охлаждения на вторичном рынке как на способ, который позволит существенно сократить количество мошеннических сделок.

При этом для полного решения проблемы одного периода охлаждения, по мнению профессиональных участников рынка, будет недостаточно, для этого потребуется комплекс мер. В качестве одной из них риелторы называют обязательное страхование риска утраты собственности по всем сделкам с недвижимостью.

Автор — Крупко Татьяна

Источник